Radnice rozhodla: Vracet se nebude

„Obracíme se s žádostí o vrácení peněz, které naši členové společenství museli Městu Hodonín uhradit v kupní smlouvě za opravy a rekonstrukce balkonů,“ napsali už v dubnu loňského roku městské radě členové výboru Za společenství pro dům Brandlova 125, 127 a 129 s tím, že jinak by s nimi bývalé vedení města kupní smlouvu neuzavřelo.

Jenže výměnu balkonů spolufinancoval s hodonínskou radnicí i Státní fond rozvoje bydlení. „Ze strany města došlo k přijetí přes milion tři sta tisíc korun, ač poté na základě rozhodnutí zastupitelstva tuto částku získalo opětovně po nás od bývalých nájemců, kteří si byty i s opravami balkonů zakoupili,“ pokračoval výbor s tím, že podle nich šlo o bezdůvodné obohacení ze strany města.

Na tento názor minulé vedení Hodonína slyšelo a rada již v červnu navrhla vrácení celé částky. Jenže tento bod se na program zasedání vůbec nedostal. O tři měsíce později se už neměly vlastníkům bytů peníze vracet, ale darovat, a to z důvodu nápravy diskriminace při prodeji bytů. „Vlastníci zjistili, že zaplatili opravdu něco, co už město dostalo zaplacené. Proto si myslím, že jejich požadavek je plně oprávněný. Nebyla dodržena cena obvyklá v místě a čase, za které se prodávaly ostatním občanům obecní byty,“ řekl opoziční zastupitel Vítězslav Krabička.

Jenže místo hlasování o darovacích smlouvách za více než šest milionů, které měli jednotlivým vlastníkům bytům přinést sedm až téměř dvacet tisíc korun, se na zasedání zastupitelstva hlasovalo jen o novém vedení. To ihned zadalo zpracování nezávislé právní analýzy k žádostem o vrácení části prodejní ceny bytů. Podle ní došlo k oboustrannému souhlasu o všech náležitostech kupních smluv včetně výše kupní ceny. „Vkladem do katastru nemovitostí kupující nabyli vlastnické právo k bytům a sjednaná cena byla kupujícími v plné výši uhrazená na účet Města Hodonína. Za těchto okolností i s přihlédnutím k daňovým aspektům nelze kupní cenu jakkoliv měnit, ať už snižovat či zvyšovat,“ uvedl městský právník Jan Bělohoubek. Podle něj uzavření darovacích smluv není v podstatě nic jiného než snížení kupní ceny. To je ve svém důsledku i změnou kupní smlouvy, na jejímž základě jsou byty vložené do katastru nemovitostí.

Krom toho i ředitelka odboru dozoru a kontroly veřejné správy ministerstva vnitra Marie Kostrhová uvedla, že pouhé „neodečtení“ obdržené dotace od ceny prodávaných bytů však podle právně nezávazného názoru ministerstva nelze považovat za bezdůvodné obohacení.

Odbor ekonomiky a financí hodonínské radnice nedoporučoval žádostem vyhovět hned z několika důvodů. „Nevidím rozdíl v tom, jestli město opravilo v minulosti své byty za vlastní nebo dotační prostředky. Tím, že se městu podařilo získat dotace, mohlo za takto ušetřené prostředky opravit jiné byty,“ uvedl vedoucí odboru Marián Maňák s tím, že i přes započítání částky za opravy do ceny bytů se byty prodaly hluboko pod tržní cenu.

Zastupitelstvo tak na svém prvním letošním zasedání se šestnácti hlasy vyslovilo nevyhovět žádostem a dary neschválit. „Dnes je velice těžké vracet se do historie. Pokud jeden ze zastupitelů mluvil o tom, že tu byla snaha dotaci vrátit, tak se obávám, že to byla jen forma jakési deklarace. Když se dobře podíváte do rozpočtu minulého roku, tak zjistíte, že na tento účel nebyla vyčleněná ani koruna,“ řekl hodonínský starosta Igor Taptič.

Nutno dodat, že peníze na podobné výdaje nejsou ani v rozpočtu na letošní rok. „Myslím si, že město na zamítnutí má právo. Otázkou je, jestli je to slušné a mravné, když ty domy město dostalo o našich podníků zdarma a my jsme platili už jako nájemníci celkem vysoké nájemné,“ dodal předseda výboru společenství vlastníků pro část činžovního domu na Brandlově ulici Rostislav Blata. Ten se o dalším postupu poradí s právníkem.