Budou na Zadních dílech stát domy?

Jako tvrdé a nekompromisní obchodníky charakterizovala zástupce německé společnosti Groz-Beckert a majitele lukrativního pozemku u nemocnice místostarostka Hodonína Milana Grauová. Po řadě složitých jednání s firmou o zpětném odkupu parcely do vlastnictví města už nyní nemá radnice jinou možnost, než změnit účel využití pozemků v lokalitě Zadní díly.

„Vytvoříme alespoň regulační plán,“ přiblížila místostarostka Milana Grauová, jak radnice může ještě ovlivnit vývoj na pozemku ležícím už řadu let ladem. Ten přitom Groz–Beckert koupil od města před lety velmi výhodně pod příslibem výstavy továrny.

Díky novému územnímu plánu by zde místo výrobní haly na výrobu pletacích jehel mohly v horizontu několika let stát rodinné domky, bytové domy, restaurace, obchody a možná i fitcentrum.

„Zastupitelé na svém posledním jednání už zadání regulačního plánu schválili,“ uvedl vedoucí odboru rozvoje města Jaroslav Malát. Jak přiblížil, budou v něm vymezené plochy nejen pro bytové komplexy, ale i občanskou vybavenost včetně zelených ploch určených k relaxaci. Přitom se při jednáních bude město snažit, aby firma neprodala plochu investorovi, který rozprodá zájemcům velké parcely. „Je možné i to, že na pozemcích vznikne po dohodě s majitelem i nějaká lehká výroba. Ta by byla situovaná blíže k železnici,“ upřesnil Malát.

Osud pozemku je ale zatím plně v rukou společnosti Groz-Beckert. Ta má své sídlo v Německu a podle místostarostky Grauové zasedá její vedení jen několikrát do roka. „I z tohoto důvodu je komunikace s firmou poměrně obtížná. Zda si Groz-Beckert pozemky ponechá jako zálohu, nebo je prodá nějakému developerovi, který tady vystaví domky, si netroufám zatím odhadnout,“ nechtěla předjímat další jednání Grauová.

Město se podle ní může s vlastníkem pozemku snažit pouze o dohodu. „Žádný nástroj, jak na firmu zatlačit, aby prodala pozemek zpět městu, nemáme,“ uvedla. Nastínila jen to, že byl pro město ztrátový i po jeho odprodeji.

Na náklady města se tady totiž za miliony vybudovaly veškeré sítě a navíc pak musel Hodonín vracet dotaci. „Bylo to proto, že firma neuskutečnila svůj záměr postavit zde továrnu,“ vysvětlila místostarostka. Teď podle ní firma žádá dvojnásobek částky, za kterou kdysi pozemek od města získala.

„Chtějí osm set korun za metr čtvereční,“ poukázala Grauová na to, o jak nepřijatelnou částku si nyní zástupci Groz-Beckertu řekli.

Ti se k dalšímu osudu pozemků vyjádřili jen sporadicky. „Změně územního plánu z plochy výrobní na plochu pro bydlení jsme se nijak nebránili,“ uvedl jednatel společnosti s ručením omezeným Groz–Beckert Czech Miroslav Švejda.

O budoucím využití pozemku však spekulovat nechtěl. „Žádná jednání o jeho alternativním využití zatím neproběhla,“ uvedl Švejda na otázku, zda firma podpoří záměr města umožnit na něm do budoucna vystavět komplex rodinných a bytových domů.