„Ještě na konci roku 2006 jsme dvoupokojové byty v Hodoníně prodávali přibližně za 740 tisíc korun. Teď vyjdou na milion,“ popsal růst cen majitel realitní kanceláře František Zapletal. Nerozhoduje jen velikost bytu, ale také jeho vybavení, poschodí a místo, kde se nachází. Levnější jsou pak družstevní byty.

Ceny bytů, domů i stavebních pozemků rostou nejrychleji v Hodoníně, nejdražší jsou však stále v Kyjově, kde je jich naprostý nedostatek. Mezi nejžádanější lokality pro bydlení se pak zařadily Dubňany.

V Hodoníně se teď byty prodávají o 20 až 35 procent dráž než před rokem. U rodinných domů je nárůst ceny pozvolnější, jen o 10 až 20 procent. Oproti minulému roku si připlatí také zájemci na Kyjovsku, i když ne o tolik. Pokud budete chtít třípokojový byt v Kyjově, zaplatíte za něj přibližně milion dvě stě tisíc korun. Ještě před dvanácti měsíci by vás stál jen asi 950 tisíc.

„Nejpomaleji se ceny mění na Veselsku. U rodinných domů zůstaly téměř stejné. Byty šly nahoru asi o deset procent,“ řekl Zapletal.

Mnoho lidí podle něho naletí spekulantům. „Objevují se firmy, které nakupují domy pod cenou, třeba od lidí, kteří se ocitli v nouzi. Využívají toho, že si neověří jejich skutečnou hodnotu. Pak je podstatně dráž prodávají. I u malého domku může rozdíl dělat až dvě stě tisíc,“ tvrdí Zapletal.

Právě malé domy v ceně do milionu korun se nejlépe prodávají. Hodně rozšířené je totiž stavební spoření, které rodinám umožňuje nastřádat statisícové částky.

 

Nájemné je stejné i po deregulaci

S deregulací nájemného zřejmě nebudou muset lidé, kteří nežijí ve vlastním bytě, sáhnout hlouběji do kapsy. „Bydlím v jedna plus jedna dva roky. Za tu dobu mi majitel nájem nezvedl. Platím šest tisíc tři sta včetně inkasa, což je na Hodonín nízká cena,“ řekla Lenka Kociánová z Hodonína. Náklady jí zvyšuje inkaso, nájem zůstává stejný.

Za jednopokojový byt zaplatí lidé v Hodoníně zpravidla kolem sedmi tisíc měsíčně. Deregulace není určující pro výši nájmu ani z hlediska realitních makléřů.

„Deregulace nemá na ceny bytů v Hodoníně příliš velký vliv, důležitější je samotná cena bytu. Nájemné v bytě po rekonstrukci je vyšší,“ uvedla realitní makléřka Zdeňka Kudrnová.