VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bytů je dost, banky ale přitvrzují s hypotékami

Vyškovsko - Kdo dává přednost bydlení v bytě před rodinným domem, ten byl na Vyškovsku vždycky v nevýhodě. Nabídka domů totiž už delší dobu převyšuje poptávku. Ceny bytů po výrazném poklesu začínají stagnovat. Situace však není v celém regionu stejná. Zatímco ve Slavkově u Brna je o byty stále velký zájem a ceny nemovitostí stagnují, ve Vyškově je situace zcela opačná. Bytů je hodně a prodávají se hůře. Potvrzuje to nabídka realitních kanceláří i samotní makléři.

16.5.2012
SDÍLEJ:

Nová výstavba. Ilustrační fotoFoto: DENÍK

„V letošním roce bude trh s bydlením pravděpodobně ve znamení prohlubování rozdílů mezi nabídkou a slábnoucí poptávkou. Určitě je dobré upozornit i na to, že také banky zpřísňují podmínky. Budou hůře dostupné hypotéky," varuje makléř vyškovské pobočky realitní kanceláře Remax Radek Derka.

S tím souhlasí také makléřka ze slavkovské pobočky Květoslava Plimlová. „I když banky nabízejí v současné době velmi atraktivní úrokové sazby, klienty si velmi prověřují a počet přidělených hypoték je skutečně nízký," potvrdila Plimlová.

Ta dodává, že nemovitosti směrem k Brnu se stále prodávají lépe. Není tajemstvím, že se Vyškovsko v posledních letech stalo rájem pro zájemce z okolí Brna.

Dlouhodobě v kurzu jsou tak místa nedaleko od Brna a dopravních tepen. Mezi ty nejvyhledávanější patří Slavkov u Brna, Kobeřice u Brna, Habrovany, Olšany, Nemojany nebo Luleč. „Dobře se prodávají domy, pozemky a byty v osobním vlastnictví především ve Slavkově u Brna a v jeho okolí. Lidé odtud mají dobrou dostupnost do Brna, kam mnozí dojíždí za prací. Navíc investoři využili ekonomické krize, nakoupili levné byty s dobrou dostupností a nyní se je snaží se ziskem prodat," poznamenala k situaci na trhu Plimlová.

Pokles ve Vyškově

Spíš stagnující až mírně klesající ceny nemovitostí na Vyškovsku potvrdila také makléřka realitní kanceláře SDK reality Monika Hendrichová. Největší pokles cen bytů je v podle ní v okresním městě.

Bytů k prodeji je hodně. „Ceny bytů ve Vyškově klesly nejvíc z velkých měst v regionu. Převádělo se zde hodně městských bytů do družstev a majitelé je začali prodávat. Právě převis nabídky nad poptávkou ceny značně snižuje. Naproti tomu ve Slavkově je bytů stále málo," řekla Hendrichová.

Slavkovský starosta Ivan Charvát nicméně upozorňuje, že se městu už delší dobu nedaří prodat starší městské byty. Zájem lidí o ty nové ho ale těší. „Třeba v lokalitě Zelnice v současné době brněnská firma rozjíždí developerský projekt, který zahrnuje sedmnáct rodinných domů a dva bytové domy, které budou doplněné sadovými úpravami, a na místě tak vznikne příjemná zelená zóna. Takže snad poptávku lidí uspokojíme," doufal Charvát.

Nejen lokalita je ale rozhodující. Zatímco dřív zájemci o stěhování dbali maximálně tak na velikost bytu nebo lokalitu, dnes podle odborníků stále víc rozlišují energetickou náročnost svého nového bydlení. „Možnosti zájemců o bydlení se budou odvíjet právě i podle nákladů na údržbu a energetickou náročnost. Šance udržet si hodnotu mají pozemky ve vhodných lokalitách. Stavební pozemky čeká mírný růst s výjimkou problematických a záplavových oblastí," podotýká Derka.

Co do velikosti jdou na Vyškovsku nejvíc na odbyt byty dva plus jedna. To platí pro celý region a byty o této velikosti se také nejčastěji pronajímají. „Zejména lidé, kteří měli uložené peníze na termínovaných vkladech a jiných produktech bank, zjistili, že než dostávat drobná procenta z úroků, raději koupí byt, který jim za pronájem vynese daleko víc peněz," doplnila Hendrichová.

MARTIN ZAVŘEL

Autor: Redakce

16.5.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Rekonstrukce bitvy z druhé světové války. Ilustrační foto.

V závějích budou bránit Prusko. V Mikulčicích také okoštují pálenky a zelí

Carp show v Břeclavi.

Přednášky či výstava. Mezi kapraře zavítá i modelka Bučková

Vinařství roku je z Němčiček. Stávek kombinuje tradici s nápaditostí

Jižní Morava /FOTOGALERIE/ – Růžová vína nemusí být jen mladá a lehká, mohou zrát a nabídnout mnohem víc. Takový pohled předává svým zákazníkům vinař Jan Stávek z Němčiček na Břeclavsku. Za svůj přístup v oboru se ve čtvrtek jeho firma stala Vinařstvím roku 2017. Vyhlášení výsledků se konalo v Brně. Doposud posledním vítězem bylo Zámecké vinařství Bzenec z Hodonínska.

Nová kabina usnadní cestu vozíčkářům i důchodcům. Na úřad či do hospody

Žádovice – Pomoc pro hendikepované. Nově vybudované bezbariérové přístupy za tři miliony korun dostanou v Žádovicích úřad, kulturní dům a obecní hospoda. „Jedná se o venkovní kabinu pro vozíčkáře a důchodce, kteří mají problémy s pohybem,“ sdělil starosta Žádovic Bronislav Seďa. 

AKTUALIZOVÁNO

Jiří Drahoš přijede o víkendu do Brna. Setká se s voliči, Horáčkem i Hilšerem

Brno – Setkat se se svými voliči na jižní Moravě a debatovat s nimi o důležitých otázkách přijede před druhým kolem letošních prezidentských voleb Jiří Drahoš.

Dluhy měst? Klesají. I tak splácejí radnice desítky milionů úvěrů

Jižní Morava – Nové náměstí, centrum volného času, bytové domy, ale také chodníky, silnice i kluziště. Také tyto a další projekty měst na jihu Moravy spolykají desítky milionů korun. Některá města si kvůli nim berou půjčky. Jinde se daří získávat evropské peníze. Celkově se však městům daří dluhy postupně snižovat.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT
>