Kdyby se dopady ekonomické krize odvíjely od údajů o nových bytech, byla by jižní Morava rájem. Loni totiž v regionu vzrostl počet dokončených i rozestavěných bytů. Krize se ale jen pozdržela, v minulém roce totiž výrazně klesl počet žádostí o povolení ke stavbě.

Stavaři loni v Jihomoravském kraji dokončili téměř pět tisíc bytů a další čtyři a půl tisíce jsou rozestavěné. „Počet dokončených bytů v Jihomoravském kraji se zvedl o osm procent, počet rozestavěných o pět a půl procenta. Celorepublikový průměr však hlásí propady až o čtrnáct procent,“ upozornila Petra Cuřínová z Českého statistického úřadu.
Domy vznikaly loni hlavně v městech nebo poblíž měst. „Vesnice na stavbu ještě nejsou připravené, především co se týče územních plánů a vybudování nutné infrastruktury. Tyto lokality jsou proto pro developery nezajímavé,“ uvedl Robert Konrád ze společnosti RealData.

Útlum ale na jižní Moravu dorazí zřejmě už v tomto roce. O povolení ke stavbě si totiž loni zažádalo o dvacet procent méně lidí než v roce 2008. „Počet žádostí o stavební povolení klesl na jižní Moravě nejvíc v České republice. Dá se tedy očekávat, že se sníží i počty dokončených a rozestavěných domů a bytů,“ uvedla Cuřínová.

close zoom_in I když je propad nových žádostí ve srovnání s jinými kraji dvojnásobný, spojují odborníci důvody jen s ekonomickou krizí. „Jižní Morava je pro stavitele stále přitažlivá. Pokles zájmu nelze spojovat ani s nedostatkem pracovních míst, protože v některých částech naší republiky je nezaměstnanost daleko vyšší,“ podotkla ředitelka developerské společnosti Sting Renáta Odstrčilová.

Na Hodonínsku ubyla asi polovina žádostí. Dokonce i okres Brno­venkov, který developeři označovali za atraktivní lokalitu, zaznamenal zhruba čtyřicetiprocentní pokles. „Lidé jsou méně ochotni se zadlužovat hypotečními úvěry a banky jsou obezřetnější v jejich poskytování. Hypoteční trh klesá a ruku v ruce s ním výstavba domů a bytů,“ vysvětlil propad analytik společnosti Cyrrus Ondřej Moravanský.

Krize ochromila zájem o stavbu i koupi rodinných domů. „Staví se hlavně bytovky ve městech nebo na jejich okrajích. Zájem je o menší bytové celky, domy s padesáti až sty bytovými jednotkami nemají šanci na úspěch,“ popsala realitní trh Odstrčilová.

Přestože ceny nemovitostí loni na jižní Moravě klesly v průměru o pět procent, trh s nemovitostmi se nastartovat nepodařilo. A podle výzkumu realitního trhu se nepoměr mezi nabídkou a poptávkou ještě zvýší. „Lidé nemají peníze na drahé nájmy a splácení hypoték, budou se muset přizpůsobit. Proto na trhu bude letos větší nabídka domů, jejich cena ale podle odhadů už dál neklesne,“ uvedl autor výzkumu Tomáš Zdechovský z agentury Commservis.com.

Na nový dům si počká i rodina Kolářova. „Chceme se stěhovat z města. Měli jsme už vyhlédnutý dům, ale manžel dostává výplatu, jak se jeho zaměstnavateli zachce,“ povzdechla si Jana Kolářová z Brna.