Radnici žene k soudu, protože podle něj není v pořádku ani prodej pozemků firmě DMG.
„Jako společník a jednatel společnosti Asset Invest Consulting (AIC) jsem stál na počátku projektu Vila Park Dragoun, dokonce jsem autor názvu a loga, mimo jiné jsem se podílel na vypracování urbanistické zastavovací studie a technické a průvodní zprávy k této studii,“ uvedl Aleš Herzán v prohlášení.
To se rozhodl poslat do redakce Hodonínského Deníku poté, co v něm vyšel o žalobách článek.
Herzán, jenž je bývalým manželem jednatelky DMG Jitky Herzánové, dále tvrdí, že tato společnost vznikla dva měsíce před podáním nabídky do výběrového řízení, a že tři dny před podáním nabídky se společníky DMG staly společnost Jitky Herzánové Asset Development a společnost MSO servis Luďka Šebesty. Podle Herzána DMG nejen protiprávně použila zastavovací urbanistickou studii a porušila pravidla hospodářské soutěže, ale Jitka Herzánová má, jak stojí v prohlášení, také hrubým způsobem porušovat zákaz konkurence tím, že je jednatelkou ve více společnostech se stejným předmětem podnikání.
Herzán uvádí, že nejen z těchto důvodů proto napadl platnost kupní smlouvy mezi DMG a městem Hodonín na pozemky pod projektem Vila Park Dragoun. Tvrdí také, že nechce originální projekt zničit, ale pouze se domoci spravedlnosti.
Jitka Herzánová vyvrací tvrzení v prohlášení tím, že když Aleš Herzán pracoval na urbanistické studii, byl zaměstnancem její společnosti Asset Development. V zaměstnaneckém poměru tam byl od 20.4.2006 do 7.12.2007.
„Jako zaměstnanec této společnosti se podílel na vypracování průvodní zprávy k urbanistické studii pro výběrové řízení na developerský projekt v hodonínských kasárnách. Šlo o práci v rozsahu asi jedné strany textu o velikosti A4. Pan Herzán se taktéž podílel na prvotním návrhu loga projektu, ale logo, které používáme, je již výsledkem práce najaté reklamní společnosti,“ sdělila Herzánová.
K zákazu konkurence uvedla, že všichni jednatelé AIC si založili svoje společnosti, protože se dohodli, že budou podnikat každý sám. Že pak vznikla nová společnost DMG, je podle ní u developerských projektů běžná praxe.
„Banky to dokonce vyžadují,“ doplnila. Herzánová také odmítá, že by s bývalým manželem nechtěla jednat. „Bohužel, jednání pana Herzána nebylo konstruktivní a nezbylo mi než pověřit advokáta, aby připravil podnět pro policii, zda způsob „vyjednávání“ z jeho strany již nenaplňuje skutkovou podstatu trestného činu,“ říká.
Podle starostky Hodonína Milany Grauové, která se sešla s bývalými manželi, mezi nimi dohoda možná není. „On vidí spravedlnost v tom, že má zájem o nějaký podíl či větší finanční obnos a ona to spíš chápe tak, že jako zaměstnanci mu za studii náleží maximálně nějaká odměna,“ vyslechla si Grauová obě strany.
Všechno jsou to podle ní ale spíše argumenty pro soud. Jak říká, pro město je podstatné, že při výběrovém řízení radnice nijak nepochybila a že nyní hledá cestu, jak by mohl projekt bydlení pokračovat. „Ve věci dokončení a kolaudace staveb není žádný problém mimo pozemků, které se nemohou okamžitě po dokončení stavby převést na majitele. Ale hledáme s právníky cestu, která by dala stavebníkům jistotu, že když by soud po nějaké době rozhodl, že vždycky budou mít k pozemku práva a jistotu, že o ně nepřijdou,“ uzavírá Grauová.
Vzhledem ke skutečnosti, že došlo k zmedializování obchodních sporů se společností Develop Moravia Group, s.r.o., abych předešel dezinformacím a také reagoval na prohlášení společnosti Develop Moravia Group, s.r.o., považuji za vhodné poskytnout své tiskové prohlášení k průběhu projektu VILA PARK DRAGOUN v Hodoníně.
Jako společník a jednatel společnosti ASSET INVEST CONSULTING, spol. s r.o. (dále AIC ) jsem stál na počátku projektu VILA PARK DRAGOUN (dokonce jsem autor názvu a loga), mimo jiné jsem se podílel na vypracování urbanistické zastavovací studie a technické a průvodní zprávy k této studii pro výběrové řízení na developerský projekt v hodonínských kasárnách. Toto výběrové řízení bylo vypsáno městem Hodonín a termín pro odevzdání nabídek byl stanoven na 30. dubna 2007. Na tomto projektu jsem v průběhu dubna 2007 spolupracoval se svými společníky a také jednateli ve společnosti AIC, a to s Ing. arch. Maňákem a hlavně s Mgr. Jitkou Herzánovou.
Dne 24. dubna 2007 jsem náhle onemocněl a předání nabídky do výběrového řízení jsem přenechal svým společníkům v AIC (Mgr. Jitce Herzánové). Leč situace se „vyvinula“ poněkud jinak než bylo plánováno.
Do výběrového řízení (se jako jediná) přihlásila společnost Develop Moravia Group, s.r.o. (dále jen DMG). Tato společnost vznikla 27. února 2007 a teprve dne 27. dubna 2007 (tedy tři dny před termínem pro odevzdání nabídek) se jejím společníkem staly společnosti Asset Development, s.r.o. (společnost Mgr. Jitky Herzánové) a MSO servis spol. s r.o. (dále jen MSO) a jednateli se stali Mgr. Jitka Herzánová a Luděk Šebesta. Je zjevné, že aby vůbec stihly termín odevzdání nabídek do výběrového řízení, musely společnosti Asset Development, s.r.o, a MSO koupit ready-made společnost. Nezodpovězenou otázkou zůstává, jak se tyto společnosti mohly tak rychle dohodnout a spojit, když se jejich (majitelé) jednatelé předtím vůbec neznali. Kdo je „dal dohromady“ a proč?
Společnost DMG tedy protiprávně použila prostřednictvím Mgr. Jitky Herzánové pro podání nabídky do výběrového řízení zastavovací urbanistickou studii, kterou vypracovali společníci a jednatelé AIC (byť dnes společník a jednatel AIC, Ing. arch. Maňák, alibisticky tvrdí, že nepracoval jak pro AIC a tak ani pro DMG, ale pro Mgr. Herzánovou), a ve výběrovém řízení (po eliminaci AIC) tak vyhrála na úkor společnosti AIC.
Tímto protiprávním jednáním Mgr. Jitky Herzánové byla porušena pravidla hospodářské soutěže a společnost DMG se tak dopustila nekolasoutěžního jednání. Mgr. Jitka Herzánová je jednatelkou ve více společnostech se stejným předmětem podnikání, čímž také hrubým způsobem porušuje zákaz konkurence, navíc jej porušuje velmi aktivně. K tomu navíc dodávám, že s Ing. arch. Maňákem, který také aktivně porušuje zákaz konkurence, navíc de facto paralyzovali společnost AIC, která se proti tomuto jednání nemůže bránit.
Z nejen výše uvedených důvodů napadám platnost kupní smlouvy uzavřené mezi DMG a městem Hodonín na pozemky určené pro developerský projekt VILA PARK DRAGOUN, k jejímuž uzavření došlo na základě skutečnosti, že společnost DMG „vyhrála“ výběrové řízení.
Od počátku jsem se snažil tuto situaci vyřešit mimosoudním jednáním, dohodou, která by „nepohřbila“ developerský projekt VILA PARK DRAGOUN. Nicméně tento spor se vleče již dva a půl roku a Mgr. Jitka Herzánová nejen že tuto skutečnost zřejmě přede všemi tajila, ale není ochotná si tuto situaci připustit, natož ji řešit. Jelikož nereagovala na výzvy a dopisy ji zasílané jak mnou, tak prostřednictvím mého právního zástupce, nezbylo mi nic jiného, než začít řešit situaci soudní cestou. Postupně byly podány tři žaloby, o nichž byla s dostatečným předstihem informována. Žaloba na náhradu škody byla podána 27.10. 2009, žaloba na ochranu proti nekalé soutěži 8.12. 2009 a žaloba o určení vlastnického práva 12.1. 2010. Jediná reakce od Mgr. Jitky Herzánové přišla 15.1.2010 ve formě dopisu, který ani nebyl na hlavičkovém papíře DMG a nebylo jednoznačné zda to píše jako fyzická osoba nebo jednatelka DMG.
Hlavním viníkem vzniklé situace je Mgr. Jitka Herzánová, která měla na řešení sporu spoustu času, z nepochopitelných důvodů však pokračuje ve svém nezodpovědném chování, zřejmě předpokládajíc, že paralyzováním společnosti AIC znemožní účinnou ochranu jejích práv, tj. že „jí vše projde“. Celá tato událost vrhá stín i na zastupitelstvo města Hodonín (a zejména exstarostu Mudr. Lubora Šimečka) a já pevně věřím, že to se postaví na stranu práva, tedy na mou stranu.
Doufám, že si Mgr. Jitka Herzánová a společnost DMG uvědomí svoji odpovědnost vůči svým klientům, kteří do projektu vložili své peníze a projekt financují, ale také klientům budoucím a nenechá je dlouho v bezmocné pozici právní a finanční nejistoty.
Rád bych veřejnost ujistil, že mým záměrem není tento originální developerský projekt, na jehož urbanistické koncepci jsem se nemalou měrou podílel, zničit, ale pouze se domoci spravedlnosti. Pomine-li pokračující nekalosoutěžní jednání společnosti DMG, pominou také všechny žalobní důvody.
Aleš Herzán
Vážení,
dovolte mi, abych Vám tímto upřesnila situaci kolem projektu VILA PARK DRAGOUN.
Společnost Develop Moravia Group s.r.o., která realizuje výše zmíněný projekt byla napadena účelovou žalobou na určení vlastnického práva k pozemkům, na nichž probíhá realizace tohoto projektu. Žalobu podal pan Aleš Herzán.
Pan Aleš Herzán je můj bývalý manžel. Dříve jsme společně podnikali, nicméně i v tomto ohledu jsme se rozešli, a to ve zlém.
Co se týče údajně poškozené společnosti Asset Invest Consulting s.r.o., byla v době zahájení činnosti na projektu VILA PARK DRAGOUN již mezi námi společníky dohoda o zrušení této společnosti s likvidací a současném osamostatnění jednotlivých společníků. Všichni společníci si proto založili společnosti vlastní, a to konkrétně Aleš Herzán společnost OXYTOWN s. r.o., Ing. Arch. Rostislav Maňák společnost RM project s.r.o. a já společnost Asset Development s. r. o.
Pan Aleš Herzán byl v zaměstnaneckém poměru ve společnosti Asset Development s.r.o., která je součástí společnosti Develop Moravia Group s.r.o. ode dne 20. 4. 2006, kdy s ním byla podepsána pracovní smlouva. Jako zaměstnanec této společnosti se podílel na vypracování průvodní zprávy k urbanistické studii pro výběrové řízení na developerský projekt v hodonínských kasárnách. Jednalo se o práci v rozsahu asi jedné strany textu o velikosti A4. Pan Herzán se taktéž podílel na prvotním návrhu loga projektu, ale logo, které používáme, je již výsledkem práce najaté reklamní společnosti. Víc již pan Herzán v naší společnosti bohužel udělat nestihl, neboť dne 24. 4. 2007, tedy pár dnů po nástupu do zaměstnání náhle a dlouhodobě onemocněl. Pracovní poměr byl s panem Herzánem ukončen formou dohody ke dni 7.12.2007, ihned po skončení jeho pracovní neschopnosti. Toto náhlé onemocnění pana Herzána a jeho pobírání dávek nemocenského pojištění po dobu pracovní neschopnosti šetřily orgány činné v trestním řízení a mám informaci, že v této souvislosti byl, byť zatím nepravomocně, odsouzen za trestný čin podvodu k trestu odnětí svobody v délce 18 měsíců, a to nepodmíněně.
Je zcela nelogické, že pan Herzán obviňuje společnost Asset Development s.r.o. (součást DMG s.r.o.) která podle jeho tvrzení zneužila práci společníků Asset Invest Consulting s.r.o. ve svůj prospěch, když se v této společnosti nechal zaměstnat a jako zaměstnanec se v rozsahu výše uvedeném na přípravě projektu podílel.
Mám též k dispozici obsáhlou dokumentaci, za které plyne, že společnost Asset Development s.r.o. pracovala na studii již déle, objednávala vše potřebné pro přípravu projektu atd. Některé listiny má k dispozici i náš bývalý zaměstnanec pan Herzán.
Nemůže tedy být ani řeči o tom, že by pan Herzán neznal pravý stav věcí. Naopak, velmi dobře ví, jaká je pravda. Přesto neváhá podávat zcela nesmyslné žaloby, jejichž hlavním účelem je škodit našemu projektu.
Pan Herzán se zároveň zmiňuje o mé neochotě vyjednávat s ním o „vyřešení situace“. Toto zcela odmítám. S panem Herzánem jsem v jednání vešla, a to z toho důvodu, abych mu tyto záležitosti vysvětlila. Bohužel, jednání pana Herzána nebylo konstruktivní a v současné době mi nezbylo než pověřit svého advokáta, aby připravil podnět pro Policii ČR, zda způsob „vyjednávání“ z jeho strany již nenaplňuje některou skutkovou podstatu trestného činu.
Závěrem bych ráda zmínila, že odmítám názor pana Herzána o lhostejném přístupu vůči našim klientům, dodavatelům a partnerům. Prohlašuji, že využíváme všech prostředků, které nám český právní řád poskytuje, abychom celou záležitost co nejdříve vyřešili.
Všem z Vás, kteří o to mají zájem, jsme připraveni podat zcela transparentní a úplné informace o této záležitosti. Stačí se na nás obrátit prostřednictvím mailů uvedených na stránkách www.vilaparkdragoun.cz
Jitka Herzánová
